KAYAMARA JAYA

Official Website




Catatan dari web asriman agar tidak lupa

Jun
07
2022
by : .... Posted in : Blog

Untuk Anda Yang Ingin Menjadi

DEVELOPER PROPERTI!

Satu-Satunya Buku Yang PALING LENGKAP Membahas; Bagaimana Menjadi Developer Properti Bagi Anda Yang

TIDAK PUNYA MODAL

beli buku bisnis properti

Buku ini membahas SEMUA bisnis properti, baik bagi ANDA yang berminat menjadi broker, flipper, investor, bisnis kaveling tanah dan terutama menjadi DEVELOPER.

Lihat daftar isinya:

 

BAB I. KENAPA ANDA HARUS BERBISNIS PROPERTI?

  • Karena Properti adalah Kebutuhan Primer – 3;
  • Karena Properti Bisa Dijadikan Agunan Perbankan – 4;
  • Karena Nilainya Naik Terus di Atas Suku Bunga Perbankan – 8;
  • Karena Bisa Mendapatkan Passive Income dan Massive Income dari Properti – 10;
  • Karena Bisa Dibeli Tanpa Uang, Bahkan Bisa Mendapat Uang Saat Membelinya – 11;
  • Karena Bisa Dimiliki Tanpa Harus Membeli Tunai – 12;
  • Karena Bisa Sebagai Hedging (Lindung Nilai) Terhadap Bisnis Lain – 12;
  • Karena Properti Bisa Dijual Walaupun Fisiknya Belum Selesai – 13;
  • Karena Penghasilan di Bisnis Properti Tergolong Besar – 13;
  • Karena Aman Sebagai Aset untuk Menyimpan Kekayaan – 14;
  • Karena Properti Bisa Dimiliki oleh Semua Orang – 15;
  • Karena tidak Diperlukan Keahlian Khusus untuk Berinvestasi di Properti – 15;
  • Karena Memiliki Properti Bisa Meningkatkan Status Sosialmu – 17;
  • Karena Pajak Properti Terbilang Kecil – 17

 

BAB II. PILIHAN BISNIS DI BIDANG PROPERTI

  • Mainkan Jurus Renovasi – 22;
  • Menjadi Kontraktor – 23;
  • Mendirikan Jasa Konsultan Manajemen Konstruksi – 25;
  • Mendirikan Jasa Konsultan Perencana atau Konsultan Pengawas – 26;
  • Berbisnis Properti dengan Membeli Saat Lelang Eksekusi – 27;
  • Mendirikan Jasa Konsultan Developer – 29;
  • Mendirikan Jasa Pengurusan KPR – 30;
  • Mendirikan Jasa Pengurusan Sertifikat dan Perijinan Proyek – 31

 

BAB III. CARA MUDAH MEMULAI BISNIS PROPERTI TANPA MODAL

  • Kreatifitas Lebih Berharga Daripada Modal Uang! – 37;
  • Menjadi Broker Properti Bisa Dilakukan Tanpa Modal Uang – 38;
  • Menjadi Kontraktor Juga Bisa Anda Lakukan Tanpa Modal Uang – 40;
  • Demikian Juga Menjadi Developer Properti, Bisa Anda Lakukan Tanpa Modal Uang – 42

 

BAB IV. DEVELOPER PROPERTI, SEBUAH PROFESI YANG PANTAS DIPERJUANGKAN

  • Karena Sebuah Proyek Properti Berhubungan dengan Banyak Bisnis di Dalamnya – 45;
  • Karena Putaran Omzetnya Besar – 46;
  • Karena Butuhan Modal Besar, tapi Bisa Disiasati – 47;
  • Bahkan Bisa Tanpa Modal – 47;
  • Karena Pengelolaan Proyeknya Rumit, tapi Bisa Disederhanakan – 49;
  • Karena Bisa Menjadi Solusi Masalah Finansial Anda, In Syaa Allah – 50;
  • Karena Sebuah Proyek Properti yang Sukses Mengantarkan Pelakunya Kaya dan Hidup Makmur – 51;
  • Karena Developer Bebas Menentukan Harga Jual Produknya – 52;
  • Karena Seorang Developer Bebas Menerapkan Desain Produknya – 53;
  • Karena Tanpa Bankpun Bisa Mengembangkan Proyek Properti – 55;
  • Karena untuk Menjadi Developer Properti tidak Harus Punya Skill Teknis – 56;
  • Karena Developer Properti Mudah Berternak Properti – 57;
  • Karena Properti adalah Sektor Riil – 58.

 

BAB V. HALANGAN MENJADI DEVELOPER PROPERTI BAGI PEMULA

  • Saya kan Tidak Punya Modal, Sementara untuk Menjadi Developer Properti Butuh Modal Besar – 63;
  • Menganggap bahwa tidak Semua Orang Bisa Menjadi Developer Properti – 64;
  • Takut Memulai Karena Terbayang Rumitnya Menjadi Developer Properti – 67

 

BAB VI. KENAPA DEVELOPER PROPERTI PEMULA GAGAL

  • Ingin Kaya Mendadak Pada Proyek Pertama, tapi Tidak Memahami Prosesnya – 73;
  • Malas Belajar – 74;
  • Tidak Mau Membayar Harganya – 75;
  • Tidak Memiliki Semangat Juang, Mudah Menyerah – 77;
  • Sumber Informasi yang Terbatas – 78;
  • Tidak Memiliki Networking – 80;
  • Blame, Excuse, Justify (BEJ) – 81;
  • Tidak Memiliki Motivasi yang Kuat – 82;
  • Tidak Hati-hati Terhadap Legalitas Tanah – 82;
  • Tidak Kreatif Mencari Lahan, Menawarkan Kerjasama dan Mencari Investor – 83;
  • Tidak Yakin akan Sukses di Bisnis Properti – 84;
  • Tidak Cermat dalam Menganalisa Harga Tanah dan Lokasi Strategis – 85;
  • Melakukan Kesalahan dalam Negosiasi dengan Pemilik Lahan – 86;
  • Salah dalam Menganalisa Perijinan – 87;
  • Tidak Mengerti Bagaimana Konsep Dasar Menjadi Developer Properti Tanpa Modal – 87

 

BAB VII. MEMAHAMI DEVELOPER PROPERTI SEBELUM ACTION

  • Developer Properti adalah Bisnis Legalitas – 91;
  • Bisnis Developer Properti adalah Bisnis yang Padat Modal – 92;
  • Bisnis Developer Properti adalah Bisnis Jangka Panjang – 93;
  • Perlu Kesiapan Mentalitas Matang untuk Berbisnis Developer Properti – 93;
  • Menjadi Developer Properti Harus Sabar Berproses – 94;
  • Jangan Ikut-ikutan, Cintai Dunia Properti – 95;
  • Perlu Memahami Aspek Dasar Developer Properti – 95;
  • Menjadi Developer Properti Itu Mudah – 97;
  • Ada Proyek yang Bisa Dilaksanakan oleh Orang Pribadi dan Ada yang Wajib Dilaksanakan oleh Badan Hukum – 99;
  • Dapatkan Mentor yang Tepat – 100;
  • Menjadi Developer Properti Anti Rugi? – 101;
  • Anda harus Pintar Memanfaatkan Dukungan dari Orang Lain – 101;
  • Anda harus Mampu Membuat Perencanaan Lahan dengan Cepat – 103;
  • Anda harus Memahami Kelebihan dan Kekurangan Diri – 104;
  • Apakah Pelakunya Hanya Orang Kaya dan Kalangan Mapan? – 104;
  • Selalu Jaga Hubungan Baik dengan Mitra Developer – 105;
  • Kemampuan Dasar yang Sebaiknya Dimiliki oleh Seorang Developer Properti – 106;
  • Pintar  Menganalisa Segmentasi Pasar yang Akan Dibidik – 107

 

BAB VIII. RAHASIA MENILAI TANAH YANG LAYAK UNTUK DIJADIKAN PROYEK

  • Dimana Lokasinya – 114;
  • Harganya Berapa? – 114;
  • Berapa Besarnya Kaveling Efektif, KDB dan GSB Menurut Peraturan Daerah Setempat? – 116;
  • Bagaimana Bentuk Lahannya? – 118;
  • Bagaimana Kondisi Fisik Lahannya? – 121;
  • Apakah Tanahnya Sudah Bersertifikat? – 122;
  • Sertifikatnya tidak Sedang Dijaminkan ke Pihak Lain – 124;
  • Cari Tahu Bagaimana Penilaian Tanah oleh Bank – 124;
  • Pemilik Tanah tidak Banyak – 125;
  • Tanahnya Berupa Tanah Darat dan untuk Pemukiman – 125;
  • Fisik Tanah Berupa Tanah Kering – 126;
  • Posisi Tanahnya Lebih Tinggi Dari Jalan di Depannya – 126;
  • Pastikan Tersedia Saluran Pembuangan – 127;
  • Tersedia Jalan Akses ke Lokasi dengan Lebar Minimal 6 Meter – 128;
  • Dalam Radius Maksimal 5 Km Ada Pembangunan Perumahan oleh Developer Lain – 129;
  • Adanya Aktifitas Massal di Sekitar Lokasi – 129;
  • Scheme Pembayaran ‘Lunak’ – 130;
  • Lokasi Berada di Sunrise Area – 130;
  • Anda Perlu Tahu Lahan yang Kurang Bagus untuk Dibangun Perumahan – 131;
  • Anda Harus Paham Tanah Matang dan Tanah Mentah – 132

 

BAB IX. MEMPERSIAPKAN MODAL UNTUK MENJADI DEVELOPER PROPERTI

  • Modal Sendiri – 137;
  • Bantuan Modal dari Orang Sekitar – 137;
  • Memberdayakan Pemilik Lahan sebagai Pemodal Proyek – 139;
  • Mengundang Investor untuk Membiayai Proyek – 139;
  • Memanfaatkan Kontraktor untuk Turut Serta Membiayai Proyek – 140;
  • Toko Materialpun Bisa Anda Manfaatkan untuk Membantu Pembiayaan Proyek – 142;
  • Memanfaatkan Uang Konsumen untuk Membiayai Proyek – 143;
  • Perbankan Bisa Anda Manfaatkan untuk Membiayai Proyek – 144

 

BAB X. CARA MUDAH MENEMUKAN TANAH YANG BISA DIJADIKAN PROYEK DENGAN POLA KERJASAMA LAHAN

  • Bentuk Personal Branding Anda sebagai Developer Properti – 148;
  • Buat Iklan Anda Sendiri – 149;
  • Terus Cari Tanah yang Dijual dan Ajukan Kerjasama – 150;
  • Tawarkan Laba yang Menarik untuk Pemilik Tanah – 151;
  • Siapkan Sistem dan Tim Kerja yang Profesional – 152

 

BAB XI. STRATEGI NEGOSIASI DENGAN PEMILIK LAHAN

  • Tentukan Target yang Ingin Anda Capai – 156;
  • Anda harus Menguasai Materi Negosiasi – 158;
  • Tingkatkan Kemampuan Komunikasi Anda – 159;
  • Percaya Diri dan Membangun Rasa Saling Percaya dengan Pemilik Lahan – 160;
  • Pintar Menjual Diri Kepada Lawan Negosiasi – 160;
  • Ketika Awal Bertemu Jangan Lupa Berikan Kartu Nama Anda – 161;
  • Pakailah Pakaian yang Pantas – 162;
  • Hilangkan Bau Badan Anda – 163;
  • Jangan Menawar Harga pada Pandangan Pertama – 163;
  • Kenali Lawan Negosiasi – 164;
  • Tidak Menceritakan Diri Sendiri secara Terus Menerus – 164;
  • Ciptakan Situasi Kondusif untuk Bernegosiasi – 165;
  • Dengarkan Keinginan Pemilik Lahan – 165;
  • Ciptakan Kondisi Win-Win (Menang-Menang) – 166;
  • Fokus Saja pada Hasil yang Ingin Anda Capai – 168;
  • Cari Tahu Riwayat Negosiasi Sebelumnya – 168;
  • Sampaikan bahwa Anda yang akan Menanggung Pengurusan Legalitas Tanahnya – 169;
  • Tawarkan bahwa Anda Bersedia Menanggung Kewajibannya – 170;
  • Tawarkan Beberapa Alternatif – 170;
  • Naikkan Harga, Turunkan Syarat – 172;
  • Tawarkan Bagi Hasil – 173;
  • Analisa Bersama Harga Kompetitor – 174;
  • Manfaatkan Kekuatan Uang Tunai – 175;
  • Berikan Deadline Waktu untuk Menerima Penawaran Anda – 177;
  • Perlihatkan Bahwa Anda Mendapatkan Penawaran Juga dari Pemilik Tanah Lain – 177;
  • Membuat Perjanjian dengan Pemilik Lahan – 178

 

BAB XII. STRATEGI MENGAKUISISI LAHAN DAN MEMBANGUN PROYEK PROPERTI TANPA MODAL

  • Macam-Macam Cara Pembayaran Tanah – 183;
  • Strategi Mengakuisisi Lahan dengan Pembayaran Bertahap sesuai Termin – 186;
  • Praktek Pembayaran Tanah Secara Bertahap Sesuai Termin – 195;
  • Strategi Mengakuisisi Lahan dengan Pembayaran Bertahap sesuai Unit Terjual – 199;
  • Strategi Mengakuisisi Lahan dengan Cara Kerjasama Lahan – 206;
  • Strategi Kerjasama Lahan dengan Investor yang Membeli Tanah – 217;
  • Strategi Mengakuisisi Lahan dengan Pembayaran Mundur – 217;
  • Strategi Kerjasama dengan Pemilik Tanah dan Investor untuk Membangun Proyek Properti Tanpa Modal – 219;
  • Kerjasama Lahan dengan Mendirikan PT Sebagai Pelaksana Proyek – 226;
  • Kekhawatiran Pemilik Lahan, Developer dan Investor – 226;
  • Strategi Pengamanan untuk Masing-masing Pihak dalam Pelaksanaan Proyek dengan Pola Kerjasama Lahan – 227;
  • Menghitung Besarnya Bagi Hasil untuk Pemilik Lahan dan Developer – 231;
  • Kerjasama Lahan dengan Perhitungan Bagi Unit – 233;
  • Contoh Kerjasama Lahan dengan Sistem Bagi Unit untuk Membangun Ruko – 235

 

BAB XIII. PANDUAN LANGKAH DEMI LANGKAH MENJADI DEVELOPER PROPERTI

  • Mendirikan Badan Hukum dalam Bentuk PT – 246;
  • Selanjutnya Mencari Lahan yang Layak untuk Dijadikan Proyek – 249;
  • Adakalanya Anda Harus Membeli Lahan dari Penduduk – 252;
  • Mengurus Legalitas Tanah – 259;
  • Mengurus Penggabungan Lahan Menjadi Atas Nama PT dan Memecah Sesuai Siteplan – 262;
  • Strategi Menganalisa Harga Tanah yang Layak Dijadikan Proyek – 262;
  • Lanjutkan dengan Membuat Perencanaan Lahan – 270;
  • Membuat Analisa RAB Proyek – 272;
  • Menghitung Kebutuhan Modal untuk Memulai Proyek Properti Bagi Anda yang Kekurangan Modal – 275;
  • Mengurus Perijinan Proyek – 277;
  • Mengerjakan Persiapan Proyek – 290;
  • Langkah-langkah Mengerjakan Pembangunan Fisik Proyek – 295;
  • Kapan Dimulainya Pemasaran? – 299;
  • Legalitas yang Harus Dipersiapkan untuk Keperluan Penjualan – 301;
  • Prosedur Kerja Developer Setelah Terjadi Penjualan – 303;
  • Tiba Saatnya Serah Terima Unit Rumah Kepada Konsumen – 305;
  • Harus Siap Menerima Komplain dari Konsumen – 306

 

BAB XIV. STRATEGI MENETAPKAN HARGA PERUMAHAN

  • Mengutak-Atik Uang Muka dan Besarnya Cicilan – 310;
  • Menetapkan Harga di Bawah Harga Pesaing – 315;
  • Sama dengan Harga Pesaing tapi dengan Menambahkan Added Value – 316;
  • Harga Dinaikkan Terlebih Dahulu dan Janjikan Passive Income – 317;
  • Janjikan Buy Back Guarantee – 317;
  • Penetapan Harga Progresif – 318

 

BAB V. STRATEGI MEMASARKAN PROYEK PROPERTI SECARA OFFLINE

  • Strategi Marketing Sesuai dengan Pangsa Pasar yang Dituju – 331;
  • Strategi Marketing yang Wajib Anda Lakukan – 333;
  • Strategi Merespons Konsumen yang Tertarik Setelah Melihat Iklan – 338;
  • Strategi Melakukan Follow Up Terhadap Konsumen yang Berhasil Didapatkan Nomor Kontaknya – 344;
  • Pastikan Tenaga Marketing Anda Menguasai Product Knowledge – 345;
  • Selalu Lakukan Evaluasi terhadap Program Pemasaran yang sudah Anda Jalankan dan Lakukan Perbaikan Terus Menerus Berdasarkan Capaian – 349

 

BAB XVI. STRATEGI MEMASARKAN PROYEK PROPERTI DENGAN DIGITAL MARKETING

  • Membuat Website Sendiri di Platform Gratisan Blogger – 355;
  • Membuat Website Sendiri di Platform Gratisan WordPress – 356;
  • Membuat Website dengan Nama Domain Sendiri – 356;
  • Menginstal WordPress untuk Membangun Website – 360;
  • Strategi Mendatang Pengunjung ke Website – 361;
  • Mendatangkan Pengunjung Website dengan SEO – 362;
  • Memasarkan Proyek Properti Anda di Facebook – 367;
  • Membuat Facebook Page dan Memasarkannya dengan Facebook Ads – 368;
  • Memasarkan Properti dengan Google Adwords – 368;
  • Memasarkan Proyek Properti Anda di Portal Jual Beli Properti – 370;
  • Strategi Memasarkan Properti di YouTube – 371;
  • Strategi Memasarkan Properti di YouTube Tanpa Video – 376

 

XVII. STRATEGI MENGEMBANGKAN PROYEK PROPERTI TANPA MELIBATKAN BANK BAGI ANDA YANG TIDAK PUNYA MODAL

  • Peran Bank Pada Saat Mengakuisisi Lahan dan Pengurusan Legalitas Proyek – 381;
  • Peran Bank pada Masa Persiapan Proyek – 382;
  • Peran Bank pada Tahap Pembangunan Fisik – 382;
  • Ini Dia Strategi Mengembangkan Proyek Properti tanpa Melibatkan Bank – 382;
  • Pembangunan Rumah Dimulai Setelah Uang Muka (DP) Lunas – 386;
  • Penyerahan Rumah Lebih Lama – 387;
  • Jika Konsumen Wanprestasi – 387;
  • Tanpa Bank, Tanpa BI Checking dan Tanpa Sita – 387;
  • Langkah Demi Langkah dalam Mengembangkan Proyek Tanpa Bank, Tanpa Modal – 388;
  • Praktek Pembangunan Proyek Tanpa Modal dan Tanpa Bank – 393

 

BAB XVIII. STRATEGI MEMBANGUN SUPER TEAM UNTUK MENGEMBANGKAN BISNIS PROPERTI ANDA

  • Temukan Orang yang Tepat – 400;
  • Tempatkan di Tempat yang Tepat – 401;
  • Tawarkan Bagi Hasil Keuntungan Perusahaan – 401;
  • Buat Event Kebersamaan, Makan Siang Bersama atau Family Gathering – 402;
  • Terapkan Reward and Punishment – 403;
  • Ukur Selalu Efektifitas Kerja Tim Anda – 403;
  • Saling Peduli Antar Anggota Tim – 404;
  • Dengarkan Ide dari Tim Anda – 404;
  • Perlu Leadership dari Anda Sebagai Pimpinan – 404

 

BAB XIX. STRATEGI PENGEMBANGAN PERUMAHAN SUBSIDI

  • Besarnya Kebutuhan terhadap Perumahan Subsidi – 408;
  • Dukungan Pemerintah untuk Pengembangan Rumah Subsidi – 410;
  • Syarat Masyarakat yang Boleh Membeli Rumah Subsidi – 413;
  • Keuntungan Developer yang Membangun Perumahan Subsidi – 414;
  • Syarat-syarat Lokasi yang Bisa Dibangun Perumahan Subsidi – 415;
  • Daftar Harga Perumahan Subsidi – 416;
  • Langkah-Langkah Pengembangan Perumahan Subsidi – 416;
  • Strategi Mengakuisisi Lahan untuk Perumahan Subsidi/MBR – 419;
  • Strategi Pemasaran Perumahan Subsidi – 419;
  • Pembiayaan untuk Perumahan Subsidi – 420;

BAB XX. STRATEGI PENGEMBANGAN TOWNHOUSE

  • Sejarah Perkembangan Townhouse – 424;
  • Karakteristik Sebuah Kompleks Townhouse – 426;
  • Lokasi yang Bagus untuk Dibangun Townhouse – 427;
  • Keuntungan Tinggal di Townhouse bagi Penghuni – 430;
  • Kelemahan Tinggal di Townhouse – 430;
  • Mengurus Perijinan dalam Pengembangan Townhouse – 431;
  • Strategi Memulai Bisnis Townhouse Bagi Anda yang Tidak Punya Modal – 436;
  • Strategi Pemasaran Townhouse – 438;
  • Menerapkan Sistem Referral dalam Penjualan Townhouse – 440;
  • Contoh Analisa Kelayakan Pembangunan Townhouse di Jakarta – 442;
  • Merancang Proyek Townhouse Tanpa Modal – 448

 

BAB XXI STRATEGI MENJADI DEVELOPER PRIBADI

  • Cek Legalitas dan Fisik Lahan – 453;
  • Cek Peruntukan Lokasi – 456;
  • Ajukan Pemecahan Sertifikat – 456;
  • Lanjutkan dengan Mengurus IMB – 457;
  • Go! – 457;
  • Contoh Sukses Menjadi Developer Pribadi – 458

 

BAB XXII. STRATEGI MENJADI PEBISNIS KAVELING TANAH

  • Legalitas yang Diperlukan untuk Berbisnis Kaveling – 466;
  • Tahap-tahap dalam Memulai Bisnis Kaveling Tanah – 466

 

BAB XXIII. STRATEGI MENJADI BROKER PROPERTI

  • Broker Properti adalah Menjual Jasa – 474;
  • Peranan Seorang Broker Properti dalam Transaksi Properti – 474;
  • Penjual Lebih Suka Menjualkan Propertinya dengan Bantuan Profesional Broker Demikian Juga Pembeli – 475;
  • Seorang Broker Properti Wajib Mengerti Tentang Listing – 476;
  • Seorang Broker Properti harus Mampu Bersikap Objektif – 477;
  • Anda harus Mengenal Langsung Penjual atau Pembeli – 479;
  • Broker Profesional Vs Broker Tradisional – 480;
  • Pembayaran Komisi adalah Kewajiban Penjual – 480;
  • Seorang Broker Properti harus Menguasai Product Knowledge – 480;
  • Jangan Jadi Broker Asal Jadi – 483;
  • Broker Abal-abal? – 483;
  • Broker Properti yang Baik Itu – 484;
  • Bergabunglah dengan Kantor Agen Properti Terlebih Dahulu – 484;
  • Tapi Komisinya Kecil – 485;
  • Menjadi Broker tidak Butuh Modal Besar – 486;
  • Menjadi Broker sebagai Pintu Masuk untuk Menjadi Developer – 487;
  • Seorang Broker Properti Bebas Menentukan Waktu Kerja – 487;
  • Memahami Alasan Klien Anda Membeli Properti – 488;
  • Sumber Listing yang Wajib Anda Ketahui – 488;
  • Harus Tahu Cara Mendapatkan Pembeli untuk Properti yang Dijual – 492;
  • Keterampilan Wajib Seorang Broker Properti – 497;
  • Lakukan Personal Touch, Jangan Broadcast Iklan Anda – 498;
  • Persiapkan Diri Anda Menjadi Broker Properti – 499

 

BAB XXIV. STRATEGI MENJADI INVESTOR PROPERTI

  • Pilihan Properti untuk Investasi – 503;
  • Mencari Properti di Bawah Harga Pasar – 505;
  • Bekerjasama dengan Broker Properti – 507;
  • Menjadi Investor untuk Proyek-proyek Properti – 510;
  • Action Menjadi Investor Properti – 511

 

BAB XXV. STRATEGI MENJADI FLIPPER

  • Modal Menjadi Flipper – 517;
  • Memanfaatkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli – 518;
  • Dimana Seseorang Bisa Mendapatkan Untung sebagai Flipper? – 519;
  • Tidak Semua Properti Bisa Di-flip – 519;
  • Transaksi Bisa Batal jika tidak Ada Keterbukaan! – 520;
  • Praktek Menjadi Flipper – 521

 

BAB XXVI. BIAYA-BIAYA DAN PAJAK-PAJAK DALAM TRANSAKSI PROPERTI

  • Biaya Pengecekan Sertifikat atau SKPT – 528;
  • Biaya Akta Jual Beli – 528;
  • Biaya Akta Kuasa Untuk Menjual – 529;
  • Biaya Akta Pengikatan Jual Beli – 529;
  • Biaya Balik Nama dan Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) – 530;
  • Pajak Penghasilan (PPh) – 530;
  • Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) – 531;
  • Pajak Pertambahan Nilai (PPN) – 533;
  • Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM) – 533;
  • Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) – 534;
  • Biaya-biaya karena Pembelian Properti dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) – 534

 

Wow… Materi eBook (Versi Pdf) Ini Lengkap Sekali

Tapi Tunggu Dulu!

Selain MATERI eBook (Versi Pdf) masih ada MEGA MONSTER BONUS dalam bentuk dokumen-dokumen rahasia dapur seorang developer properti, dilengkapi dengan software rahasia hitung-hitungan dan analisa proyek, 100% GRATIS untuk Anda yang MEMBELI eBook (Versi Pdf) ini.

 

 

Ini Dokumen-Dokumen yang akan Anda Dapatkan:

0 PPTX – Strategi Pembiayaan Untuk Proyek Properti

  1. Surat Pemesanan Kavling senilai Rp. 250.000,-
  2. Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli senilai Rp. 1.250.000,-
  3. Surat Perintah Mulai Membangun ke Kontraktor untuk Pembelian Cash Bertahap senilai Rp. 750.000,-
  4. Surat Perintah Mulai Bangun ke Kontraktor untuk Pembelian dengan KPR senilai Rp. 750.000,-
  5. Surat Perintah Kerja (SPK) senilai senilai Rp. 750.000,-
  6. Perjanjian Kerjasama Dengan Pemilik Tanah senilai Rp. 1.500.000,-
  7. Perjanjian Kerjasama Dengan Investor senilai Rp. 1.500.000,-
  8. Surat Perjanjian Borongan Pekerjaan senilai Rp. 750.000,-
  9. Berita Acara Serah Terima Rumah senilai Rp. 150.000,-
  10. Surat Pernyataan Hutang Konsumen senilai Rp. 750.000,-
  11. Perjanjian Kerjasama Antara Bank dengan Developer senilai Rp. 350.000,-
  12. Pengantar Permohonan Kredit Kepada Bank senilai Rp. 150.000,-
  13. Permohonan Kredit Developer Kepada Bank senilai Rp. 150.000,-
  14. Proposal Izin Site Plan senilai Rp. 800.000,-
  15. Surat Kerjasama Pemasaran Proyek Perumahan senilai Rp. 100.000,-
  16. Surat Keterangan Pengalihan Hak senilai Rp. 150.000,-
  17. Proposal Pembangunan Perumahan senilai Rp. 800.000,-
  18. Permohonan Ijin Lokasi senilai Rp. 650.000,-
  19. Surat Kuasa Jual senilai Rp. 750.000,-
  20. Surat Penawaran Rumah Kepada Instansi senilai Rp. 200.000,-
  21. Surat Penawaran Perumahan Secara Langsung Ke Konsumen/Direct Selling senilai Rp. 200.000,-
  22. Perjanjian Pengalihan Hak Atas Kaveling senilai Rp. 650.000,-
  23. Teknik Wawancara Kepada Konsumen Untuk Meningkatkan Penjualan senilai Rp. 750.000,-
  24. Proposal Permohonan Ijin Perumahan senilai Rp. 800.000,-
  25. Surat Pernyataan Tidak Keberatan Pembangunan Perumahan senilai Rp. 200.000,-
  26. Perjanjian Pembelian Lahan Bertahap Perbulan senilai Rp. 1.250.000,-
  27. Perjanjian Pembelian Lahan dengan Pembayaran Bertahap Sesuai Termin senilai Rp. 1.250.000,-
  28. Perjanjian Pembelian Lahan dengan Pembayaran Bertahap Sesuai Unit Terjual Rp. 1.250.000,-
  29. Perjanjian Kerjasama Lahan dengan Pembayaran Bertahap Sesuai Termin senilai Rp. 1.250.000,-
  30. Perjanjian Kerjasama Lahan dengan Pembayaran Sesuai Unit Terjual senilai Rp. 1.250.000,-
  31. Perjanjian Pembelian Lahan dengan Pembayaran Mundur senilai Rp. 1.250.000,-
  32. Perjanjian Kerjasama Pemberian Modal oleh Investor senilai Rp. 1.200.000,-
  33. Surat Pernyataan Hutang Konsumen senilai Rp. 350.000,-
  34. Perjanjian Kerjasama Lahan dengan Perhitungan Bagi Unit senilai Rp. 1.200.000,-
  35. Draft PPJB Untuk Flipper senilai Rp. 750.000,-
  36. Contoh Proposal Bisnis Proyek Properti senilai Rp. 1.250.000,-
  37. Permohonan Kerjasama kepada Bank untuk Pembiayaan Perumahan dengan KPR senilai Rp. 250.000,-
  38. Contoh Feasibility Study Proyek Townhouse senilai Rp. 2.500.000,-
  39. Surat Pengakuan Hutang senilai Rp. 500.000,-
  40. Perjanjian Pelunasan Hutang senilai Rp. 250.000,-
  41. Surat Pernyataan Ahli Waris senilai Rp. 250.000,-
  42. Surat Pernyataan Ijin Mendirikan Apartemen senilai Rp. 250.000,-
  43. Surat Pernyataan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) senilai Rp. 250.000,-
  44. Surat Pernyataan Izin Mendirikan Masjid senilai Rp. 250.000,-
  45. Surat Pernyataan Izin Mendirikan Mushola senilai Rp. 250.000,-
  46. Surat Pernyataan Izin Mendirikan Rumah senilai Rp. 250.000,-
  47. Surat Pernyataan Transaksi Jual Beli Rumah senilai Rp. 250.000,-
  48. Surat Pernyataan Transaksi Jual Beli Ruko senilai Rp. 250.000,-
  49. Surat Pernyataan Transaksi Jual Beli Tanah senilai Rp. 250.000,-
  50. Akta Jual Beli Rumah Susun senilai Rp. 250.000,-
  51. Akta Jual Beli Saham senilai Rp. 250.000,-
  52. Akta Jual Beli Tanah senilai Rp. 250.000,-
  53. Pembelian Tanah Secara Bertahap dengan Akta Notaris senilai Rp. 250.000,-
  54. Akta Pengikatan Jual Beli Notaris senilai Rp. 250.000,-
  55. Surat Perjanjian Pengakuan Pemberian Hutang senilai Rp. 250.000,-
  56. Surat Perjanjian Pengakuan Berhutang senilai Rp. 250.000,-
  57. Surat Perjanjian Sewa-Menyewa  Apartemen senilai Rp. 250.000,-
  58. Surat Pernyataan Izin Dari Tetangga senilai Rp. 250.000,-
  59. Surat Kuasa Menjual Tanah/Rumah senilai Rp. 250.000,-
  60. Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli antara Developer dengan Pemilik Lahan untuk Pembayaran Tanah Bertahap senilai Rp. 1.250.000,-
  61. Surat Perjanjian Jual Beli dengan Konsumen Pada Saat Pembayaran Tanah Kepada Pemilik Lahan Belum Lunas senilai Rp. 1.250.000,-
  62. Surat Kuasa Mengurus Perijinan Proyek Properti senilai Rp. 250.000,-
  63. Surat Kuasa Mengolah Lahan Menjadi Proyek Properti senilai Rp. 250.000,-
  64. Surat Kuasa Memecah Sertifikat senilai Rp. 250.000,-

  65. Surat Permohonan Pertimbangan Teknis Pertanahan senilai Rp. 250.000,-
  66. Surat Permohonan Andalalin senilai Rp. 250.000,-
  67. Surat Permohonan UKL/UPL senilai Rp. 250.000,-
  68. Surat Permohonan Advis Teknis Peil Banjir senilai Rp. 250.000,-
  69. Surat Permohonan Rekomendasi dari Dinas Pemadaman Kebakaran senilai Rp. 250.000,-
  70. Surat Permohonan Rekomendasi Tempat Pemakaman Umum (TPU) senilai Rp. 250.000,-
  71. Surat Permohonan Rekomendasi PJU senilai Rp. 250.000,-
  72. Surat Permohonan Sambungan Listrik PLN senilai Rp. 250.000,-
  73. Surat Permohonan Rekomendasi Tempat Pembuangan Sampah Sementara (TPSS) senilai Rp. 250.000,-
  74. Surat Permohonan Pengesahan Siteplan senilai Rp. 250.000,-
  75. Surat Permohonan Pengesahan IMB senilai Rp. 250.000,-
  76. Surat Permohonan Rekomendasi Kepala Desa senilai Rp. 250.000,-
  77. Surat Permohonan Rekomendasi Camat senilai Rp. 250.000,-
  78. Surat Perjanjian Kerjasama Pembebasan Lahan senilai Rp. 500.000,-
  79. Surat Penawaran Tanah kepada Pemilik senilai Rp. 250.000,-
  80. Contoh Surat Kontrak Kerja Karyawan Developer senilai Rp. 500.000,-
  81. Contoh Surat Kontrak Kerja Inhouse Marketing senilai Rp. 500.000,-
  82. Surat Penawaran Kepada Pemilik Lahan senilai Rp. 250.000,-
  83. Contoh Surat Perjanjian Kerja Inhouse Marketing senilai Rp. 500.000,-
  84. Surat Perjanjian Kerjasama Pembebasan Lahan senilai Rp. 250.000,-
  85. Draft MoU Perjanjian Pemesanan Rumah Secara Kolektif kepada PT senilai Rp. 1.000.000,-

Total nilai BONUS Dokumen dan Perjanjian yang Anda dapatkan adalah Rp 43.900.000,-

Tak Lupa Andapun Diberikan GRATIS Bonus Software Analisa dan Keperluan Proyek

Ini BONUS Software Analisa Proyek yang akan Anda Dapatkan:

  1. Software Untuk Menghitung RAB Pembangunan Unit Rumah senilai Rp. 1.750.000,-
  2. Software Analisa Lahan senilai Rp. 1.250.000,-
  3. Software Kelayakan Proyek senilai Rp. 1.250.000,-
  4. Kartu Monitoring Pembayaran Konsumen senilai Rp. 150.000,-
  5. Software RAB Pembangunan Fasum Fasos senilai Rp. 350.000,-
  6. Software Analisa Angsuran KPR senilai Rp. 300.000,-
  7. Software Monitoring KPR senilai Rp. 200.000,-
  8. Software Biaya Pajak Administrasi senilai Rp. 200.000,-
  9. Software Simulasi Pengajuan KPR Konsumen senilai Rp. 300.000,-
  10. Software Progress Fisik Pembangunan senilai Rp. 350.000,-
  11. Software untuk Menghitung KPR dan Kelengkapan Berkas dan Asuransi senilai Rp. 250.000,-
  12. Time Schedule Piutang Konsumen senilai Rp. 150.000,-
  13. Kartu Piutang Konsumen senilai Rp. 150.000,-
  14. Format Penyimpanan Data Konsumen senilai Rp. 200.000,-

Total nilai BONUS software yang Anda dapatkan adalah Rp. 6.850.000,-

Jika dijumlahkan Total Nilai Bonus Dokumen dan Sofware ini adalah Rp. 50.750.000,-

Tapi Anda akan mendapatkan MEGA MONSTER BONUS ini secara GRATIS dengan membeli eBook (Versi Pdf) ini!

 

beli buku bisnis properti

Harganya Berapa?

Awalnya seperti yang anda fikirkan bahwa kami akan menjual eBook (Versi Pdf) ini dan bonus-bonusnya dengan harga JUTAAN Rupiah.

Tetapi TIDAK!

Kami tidak akan menjual semahal itu, karena banyak orang yang TIDAK AKAN SANGGUP membelinya.

Tetapi kami juga tidak ingin menjualnya dengan harga AMAT MURAH, karena ini BUKAN barang murahan.

Mungkin saja eBook (Versi Pdf) dan Mega Monster BONUS ini adalah Jembatan Menuju Loncatan Baru Dalam Hidup Anda.

 

Setelah kami fikir dan melihat materi eBook (Versi Pdf) serta MEGA MONSTER BONUS senilai Rp50.750.000,- maka harga yang pantas adalah Rp750.000,-.

WOW… Murah Banget…

Ya. Murah sekali.

Tak sebanding jika Anda harus trial and error dalam memulai bisnis properti Anda tanpa bimbingan dan bonus di buku ini.

Anda PASTI akan membuang uang lebih banyak lagi.

Jadi harga ini amat murah.

Tapi tunggu dulu!!!

DAPATKAN MONSTER DISKON BULAN INI

Kami Menghargai Anda yang BERTINDAK CEPAT!

Jika Anda memesan buku sebelum 08 Jun 2022 sampai jam 23.59 WIB maka harga eBook (Versi Pdf) ini HANYA Rp350.000,-

Whaaaattt?????

Dengan HANYA Rp350.000,- Anda akan mendapatkan:

  1. Buku versi pdf Cara Benar Meraih Sukses Di Bisnis Properti setebal 600 halaman.

  2. Anda akan mendapatkan MEGA MONSTER BONUS senilai 50.750.000,-

Segera transfer sekarang juga ke BCA Nomor rekening 4910298181 atas nama Asriman Akhiruddin Tanjung.

Setelah transfer segera konfirmasi dengan format:

TF_350_NAMA ke 081294468324

Setelah pembayaran terkonfirmasi maka kami akan kirim link downloadnya. Hanya sekali klik akan langsung eBook (Versi Pdf) ini pindah ke hape, laptop atau pc Anda.

Catatan:

Versi Pdf buku ini amat mudah didownload dan disimpan di hape atau laptop sehingga bisa dibaca sambil tiduran atau dimanapun secara OFFLINE. 

tags: ,